1965〜1975年築, 専有面積36.77㎡〜56.77㎡の平均販売価格
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新倉マンション
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩8分
1970年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,629万円
77.6万円/㎡
2,077
3,112
4,146
5,181
AI査定結果
推定相場価格
3,629万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,112万円〜4,146万円
66.5万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月19日
新倉マンション
3,250万円（69.5万円/㎡）/ 9階 / 46.77㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 3,250万円 | 69.5万円 | 9階 | 46.77㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/26 | 3,150万円 | 67.4万円 | 9階 | 46.77㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/20 | 4,480万円 | 95.8万円 | 9階 | 46.77㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,650万円 | 48.3万円 | 5階 | 34.18㎡ | 1LDK※バルコニー面積調査中北向き | 北 |
| 2024/04/30 | 1,600万円 | 38.7万円 | 5階 | 41.32㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 60.0万円 | 5階 | 41.32㎡ | 2K | 南 |
| 2023/11/09 | 2,400万円 | 70.2万円 | 10階 | 34.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,400万円 | 70.2万円 | 10階 | 34.18㎡ | 1SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 3,250万円 | 69.5万円 | 46.77㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2026/08/29 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,480万円 | 60.4万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/08/27 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,480万円 | 83.7万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,898万円 | 84.6万円 | 46.08㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1970年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造